규제 벗어난 ‘강릉 모아미래도 오션리버’로, 세컨홈 수요 몰린다 강릉모아미래도

|스마트투데이=김윤진 기자| 자재비와 인건비 상승 등으로 분양가 상승세가 지속되고 있다. 이런 상황에서 수요자들은 조금이나마 부담을 덜어줄 금융 혜택이 많은 단지를 찾고 있다. 

특히 정부의 지방 부동산 활성화 정책이 발표되면서 강릉을 포함한 세컨드 홈 1세대 1주택 특례 대상지역에 대한 관심이 높아지고 있다. 

‘강릉 모아미래도 오션리버’ 견본주택 내부.

◆ 자재비와 인건비 상승 등으로 분양가 지속 상승

29일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 2025년 6월 말 기준 589만원으로 전월 575만원 대비 2.50% 상승했다. 전년 기준으로 살펴보면 전년 동월 564만원 대비 무려 4.44% 상승한 것으로 조사됐다.

분양가 상승 원인으로는 자재비와 인건비 상승이 가장 큰 요인이다. 여기에 노란봉투법, 주 4.5일제 도입, 제로에너지 의무화 등 제도적 리스크까지 커져 당분간 분양가 상승은 지속될 것으로 보인다.

수요자 입장에서는 지속적인 분양가 상승 등으로 인해 조금이나마 부담을 덜어줄 금융 혜택이 많은 단지를 찾는 것은 당연한 일이다.

◆ 강릉 세컨드홈 특례 확대, 투자자 문의 늘어

이러한 가운데 다양한 금융 혜택으로 인기몰이 중인 ‘강릉 모아미래도 오션리버’가 화제다.

1차 계약금 500만원, 잔금 시 5% 페이백, 중도금 무이자, 발코니 확장 무상, 일부 유상 옵션 무상 제공, 계약조건 안심 보장제 등의 소비자의 자금 부담을 덜어주는 파격 혜택과, 추가로 지방 부동산 활성화 정책이 발표되면서 많은 투자자들의 이목이 집중되고 있기 때문이다.

정부는 14일 경제장관회의에서 지방 건설경기 침체 대응 강화 방안으로 ‘지방 중심 건설투자 보강 방안’을 발표했다. 핵심 내용으로는 ▲세컨드 홈 1세대 1주택 특례 대상지역 확대(강릉, 속초, 경주, 통영 등 9개 지역) ▲지방 준공 후 미분양 주택에 대한 세제 특례 연장 ▲LH 미분양 매입물량 26년까지 0.8만호로 확대 등이다.

따라서 강릉은 서울에 집 한 채를 가진 사람이 한 채를 추가로 사더라도 1주택자로 인정 받을 수 있고, 1주택 특례를 받을 수 있는 집값 기준이 공시가격 4억원에서 9억원으로 대폭 높아진다. 또한 1주택자가 지방에서 전용 85㎡, 취득가액 6억원 이하인 준공 후 미분양 주택을 사면 1가구 1주택세 혜택이 적용된다. 이에 더해 1년간 한시적으로 취득세를 최대 50% 감면(개인)하고, 취득세 중과를 배제하기로 했다.

강릉은 지역 특색을 반영한 관광도시 브랜드 구축을 목표로 하는 문화관광거점도시 개발, 기업 유치와 양질의 일자리 창출을 기대할 수 있는 천연물 바이오 국가산업단지 조성, 옥계일반산업단지 확장, 옥계항 개발 및 항만배후단지 조성사업 등 대형 개발호재로 주거 및 투자 수요 확대가 예상된다.

추가로 해양, 휴양, 브랜드까지 갖춘 프리미엄 도시로서 강릉은 이미 전국구 관광도시로 자리매김했다. 특히 7월 오픈한 5성급 호텔 신라 모노그램은 전 객실 90% 이상이 오션뷰로, 국내에선 강릉에 첫 선보였다. 이와 같은 관광 인프라는 방문객 유치뿐 아니라 지역 부동산의 브랜드 가치를 한층 끌어올리는 요인으로 작용하고 있다.

한편, ‘강릉 모아미래도 오션리버’는 다양한 시공경험과 축척된 기술력을 바탕으로 고품격 아파트를 공급해온 미래도건설의 아파트 브랜드로, 강릉에는 ‘강릉 모아미래도 오션리버’ 이름으로 최초 선보인다.

‘강릉 모아미래도 오션리버’는 강원특별자치도 강릉시 견소동 일원에 지하 2층~지상 16층 11개 동 규모, 전용 ▲84㎡A 326세대 ▲84㎡B 177세대 ▲100㎡ 58세대, 총 561세대로 구성된다. 단지 근처 해변과 남대천으로 오션뷰와 리버뷰를 동시에 누릴 수 있으며(일부 세대), 송정해변, 안목해맞이공원, 강릉남대천체육공원, 강릉항, 강릉카페거리, 솔향강릉카라반캠핑장, 안목커피거리, 송정해수욕장캠핑장 등이 가까워 쾌적한 환경을 자랑한다.

또한 도보 통학이 가능한 동명초를 비롯해 동명중, 경포고, 강릉시립도서관 등이 인근에 위치해 교육환경이 잘 갖추어져 있고 이마트, 하나로마트, 하이마트, 삼성디지털프라자, 송정동 주민센터, 강릉동인병원 등 다양한 생활 편의시설 또한 마련되어 있다.

강릉 모아미래도 오션리버 분양 대행사 바론피앤에스 관계자는 “정부의 ‘세컨드 홈’ 특례 발표는 다양한 개발호재와 비규제 등으로 수요자의 관심이 높아지고 있던 강릉 부동산 시장에 더욱 활기를 불어넣고 있다”며 “최근 계약조건 및 금융 혜택 등 문의가 늘어나고 있다”고 분위기를 전했다.

‘강릉 모아미래도 오션리버’ 견본주택은 송정동 일원에 마련되어 있으며, 보다 자세한 사항은 대표번호와 홈페이지를 통해서 문의 가능하다.

출처 : 스마트투데이(https://www.smarttoday.co.kr)

강릉모아미래도 홈페이지 참조

https://www.gnmoa.com/